連廊戶型公攤大嗎 公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

購(gòu)房的時(shí)候，大部分人的內(nèi)心是很矛盾的，因?yàn)樽约旱膬?nèi)心深處其實(shí)是想要面積大一點(diǎn)的房子，但是又希望可以花少一點(diǎn)的錢(qián)，顯然，這兩者是很難同時(shí)滿足的。很多朋友因?yàn)槎加新?tīng)說(shuō)到連廊戶型吧，這種房子在現(xiàn)在還是比較普遍的，那小編給大家講講連廊戶型公攤大嗎？公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？

連廊戶型公攤大嗎

連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過(guò)連廊戶型也是有一定的優(yōu)勢(shì)的，購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的房子要綜合去考慮。

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

目前國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－20％；12－33層住宅公攤率為14－24％；別墅類(lèi)的公攤率為1－8％。

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類(lèi)住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類(lèi)的公攤率為1－8％

別墅是包括地下層在內(nèi)的三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

以上就是連廊戶型公攤大嗎？公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部?jī)?nèi)容了，連廊戶型的房子公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)要大一些，所以大家購(gòu)買(mǎi)這種房子之前要慎重考慮，主要還是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選，經(jīng)濟(jì)條件好一點(diǎn)的可以挑選大一點(diǎn)的，購(gòu)房壓力比較大的話，大家可以買(mǎi)小戶型房子。