住房公攤面積多少合適？公攤面積大就虧了嗎

買房子之前，購房者需要對自己購買房子大小提前規(guī)劃一下，因為住房面積的大小會影響購買房子的總價，也就是說，房子越大的話，購買房子說話的錢就越多，不過現(xiàn)在買房子絕大部分都是按照建筑面積計算的，但關上門來，我們實際能使用的只是套內(nèi)面積，是要除開公攤面積的，那么住房公攤面積多少合適呢？公攤面積大就虧了嗎？

住房公攤面積多少合適？

大家要買房子的話，必須要對住房面積的各個稱呼了解清楚，住房的公攤面積=住房的建筑面積-住房的套內(nèi)面積，公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

雖然住房的公攤面積不是自己室內(nèi)可以使用的面積，但是在現(xiàn)在的高層建筑中，公攤面積確實不可缺少的一部分。不同的住宅性質(zhì)，所產(chǎn)生的公攤面積和公攤率也是不同的，通常情況下，7層以下的住宅的公攤率是7％-12％；7層-11層的住宅的公攤率是10％-16％；2層-33層的住宅公攤率為14％-24％；而還有一種別墅，有的朋友以為沒有公攤，其實別墅類型的住房的公攤率是1％-8％。

公攤面積大就虧了嗎？

我們在買房子的時候可以一招小編上面所講的公攤面積的一個范圍來對比，一般在這個數(shù)值之內(nèi)的公攤面積就是正常的，買房子不可一味的追求公攤面積過小，對于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。為此，公攤面積越少對于個人來說，則是好事。對于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。

有的朋友可能會覺得公攤面積過大的話，自己實際得到的住房面積就笑了很多，這樣自己購買的房子就虧了，事實上購房者不可拿自己的小區(qū)跟別人的小區(qū)對比，而應該看公攤面積是否在正常的數(shù)值之內(nèi)。只要沒有高于正常的數(shù)值，那么公攤面積大一點也沒有太大的關系，雖然說公攤數(shù)越大所購住房的使用面積會越小，但如果過小即意味著配套公共設施規(guī)模的縮減，從而影響住宅質(zhì)量。

另外提醒廣大購房者，市場上宣稱的所謂“零公攤”一般多為噱頭，低公攤面積是以犧牲社區(qū)的居住質(zhì)量為代價的，低公攤情況下，社區(qū)的公共設施規(guī)模會大大縮減，公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗，公共面積小的讓人難以承受，居住會很不方便，舒適度也會很低。

以上就是關于公攤面積多少合適以及公攤面積大是否就虧了的介紹了，雖然買房子的時候大家都想省錢，但是買房時，購房者也不要為了貪圖小便宜，買房子的時候就考慮得不周全了，因此而影響了以后未來的生活，買房子還是應該多考慮一下居住體驗。