買房如何看透戶型圖

1、分清朝向：

購(gòu)房者在拿到戶型的圖的時(shí)候，首先要注意戶型圖上的朝向標(biāo)識(shí)，如果沒有特別標(biāo)識(shí)的話，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的，這點(diǎn)要注意。學(xué)會(huì)分清朝向之后，購(gòu)房者就可以根據(jù)戶型上的朝向標(biāo)識(shí)來挑選自己喜歡的朝向，一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西，朝南的戶型采光、通風(fēng)就是極好的，如果能達(dá)到南北通透的話，那么那是最好不過的。

2、看開間和進(jìn)深：

從住房戶型圖上，購(gòu)房者就可以看出開間和進(jìn)深是多少，開間和進(jìn)深對(duì)于居住有很大的影響，所以購(gòu)房者一定要多加注意，很多人習(xí)慣把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深，除此之外，也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

有哪些戶型千萬(wàn)不可買

1、住房通透性差：

購(gòu)房者在買房時(shí)要考慮住房的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深：

所謂進(jìn)深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對(duì)著著大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不可正對(duì)著著臥室大門，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶走廊太長(zhǎng)：

如果入戶走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門之后，得走過一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有好幾平米白買了，實(shí)在不劃算。