看房買房時(shí)應(yīng)該注意什么

1、買房最重要是地段。地段是決定房子保值的關(guān)鍵因素，而且買房不光需要居住的舒適，同時(shí)還需要能滿足工作與生活的便利。

2、買房需要考慮戶型。挑選一個(gè)好戶型的房子，不僅能讓居住者住得舒適，還能一年四季都擁有陽(yáng)光的照射，對(duì)于室內(nèi)的空氣流動(dòng)也有很大的幫助，這樣才讓人又家的感覺(jué)。

3、買房需要考慮配套設(shè)施。只有配套設(shè)施齊全的房子才算的上是好房子，例如小區(qū)周邊設(shè)有學(xué)校、商場(chǎng)、商城、公園等設(shè)施，這對(duì)于居住在這里的人來(lái)說(shuō)非常的便利。

新房購(gòu)房的流程有哪些

1、準(zhǔn)備買房

買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。例如有沒(méi)有該城市的戶口，有沒(méi)有達(dá)到社保連續(xù)繳費(fèi)年限要求。購(gòu)買前了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。

2、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)查詢

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的挑選直接關(guān)系到自己的生活質(zhì)量，因此對(duì)于其資信的查尋十分關(guān)鍵，可以通過(guò)朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，上網(wǎng)查詢。

3、看房選房

如果找到了自己中意的樓盤項(xiàng)目之后，就可以找個(gè)時(shí)間去實(shí)地考察了解真實(shí)情況。在看樣板間時(shí)，要注意打量房間及戶型，詢問(wèn)住房管線位置等等。

4、簽訂購(gòu)房合同

在簽定時(shí)，一定要堅(jiān)決用相關(guān)部門所認(rèn)定的規(guī)范文本，對(duì)于合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，尤其是關(guān)于住房面積和付款金額、方式等等，當(dāng)然對(duì)于簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，違約責(zé)任的約也要對(duì)等，慎簽霸王合同。

5、繳稅/費(fèi)、辦產(chǎn)證

新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。