房產證沒時間去辦有影響嗎？辦理房產證注意事項？

其實每個人的生活是不一樣的，如果我們的生活，工作或者是因為一些事情比較忙，那么再買房子之后，我們就發(fā)現我們沒有時間去辦理房產證，但是長時間不辦理房產證，又害怕對于自己的房產造成一定的損失。所以就開始糾結畢進一步辦理房產證后期的糾紛還是存在的，那么小編就來告訴你房產證沒時間去辦有影響嗎？辦理房產證注意事項？

房產證沒時間去辦有影響嗎

我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦理房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該住房處于一個不確定的狀態(tài)。

1、你無法及時證明你是該住房的擁有權人。

2、你無法在該住房上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該住房。因為你無法證明你是該住房擁有權人。

4、如果你的住房產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

我們大家在辦理房產證的時候，要切忌盡快去，如果拖得時間久了，房產證拿不到，在今后住房的權屬出現糾紛的時候，那你可就要吃虧了。

辦理房產證注意事項

1、產權不明容易引起糾紛

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房產證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別房產證的真?zhèn)?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

通過小編為我們介紹的房產證沒時間去辦有影響嗎？辦理房產證注意事項？我們對于房產證的問題有了一定的了解，大家如果有時間的話，盡快要辦理房產證，因為房產證對于我們來說用處還是非常大的，以后出售也比較輕松，但是大家不辦理房產證的話，后期也會容易出現很多的麻煩事宜。