房產(chǎn)證名字順序的區(qū)別是什么

1、持有權不同，排在前面的是持主產(chǎn)權證的人，排在后面持共有權證。

2、按份共有不同，區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權、乙持有另外40%共有權。

房本上寫一個人的名字和兩個人的名字有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)證上寫一個人的名字，和兩個人的名字還是有一定的區(qū)別的。

2、若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產(chǎn)。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。

3、而如果寫兩個人的名字表示住房為共有住房，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

4、并且目前房產(chǎn)證寫一個人名字就算私有財產(chǎn)，寫兩個人名字就算共同財產(chǎn)。

5、如果一個人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，那房子就一定屬于個人財產(chǎn)。如果寫了兩個人，則取決于兩個人是否簽署了財產(chǎn)協(xié)議。如果沒有明確的協(xié)議，則家庭關系將被視為財產(chǎn)的共同所有權。如果兩個人有夫妻關系并在婚后購買房產(chǎn)，都將屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果兩個人一起買房，只寫一個人的名字，則不寫名字的人的權益將不受保護。

房產(chǎn)證怎么改名

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈住房需提交住房所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的住房所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。