住房署誰的名字住房所有權就是誰的嗎

不是，因為房產(chǎn)證上署誰的名字并不代表就是他的。因為房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

房產(chǎn)證加名字注意什么

1、從法律角度講：如果房子是夫妻雙方結婚之后一起去進行購買的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權益。

2、從個人安全感來說：現(xiàn)在很多人對于婚姻法的相關規(guī)定都是不太了解的，所以大家在買房的時候如果沒有在房產(chǎn)證上面加上自己的名字肯定都會覺得不安，現(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說：如果大家在買房的時候想要在房產(chǎn)證上面同時寫上兩人的名字，那么在買房辦理一些手續(xù)的時候就需要雙方都到場了，但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當事人雙方。不過要注意不傷及夫妻感情。