房貸沒(méi)還清可以去掉一個(gè)人的名字嗎

貸款中的房子不可直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

房產(chǎn)證去除名字需要收費(fèi)嗎

將房產(chǎn)證上的名字去掉一個(gè)是需要收費(fèi)的，因?yàn)樵撔袨橄喈?dāng)于是過(guò)戶，需要去相關(guān)的公證處進(jìn)行公證，然后要交納一定的登記費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)一般是80元左右，過(guò)戶費(fèi)是按照每平米兩元進(jìn)行計(jì)算。

通常的情況下房，產(chǎn)證上想要抹去一個(gè)人的名字，可以通過(guò)兩個(gè)方式進(jìn)行解決，一個(gè)是贈(zèng)予，一個(gè)是過(guò)戶，建議大家還是使用贈(zèng)與的方式去解決，因?yàn)檫^(guò)戶的話還需要交納一定的契稅和其他的費(fèi)用，總的而言，過(guò)戶的話是不太劃算的。