房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女要交多少錢(qián)

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，費(fèi)用因轉(zhuǎn)讓方式不同而異。繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)各有優(yōu)劣，挑選需考慮住房持有時(shí)間、過(guò)戶(hù)流程及未來(lái)出售計(jì)劃，以尋求最經(jīng)濟(jì)的過(guò)戶(hù)方式。

?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女所需費(fèi)用因轉(zhuǎn)讓方式不同而異?。

?1、常規(guī)市場(chǎng)交易?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、個(gè)人所得稅20%、增值稅5.5%?。

2、?無(wú)償贈(zèng)與?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、公證費(fèi)約200元?。

3、?遺產(chǎn)處置?：契稅3%-5%(法定繼承可豁免)、印花稅0.05%?。

把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到孩子名下如何最省錢(qián)

1、繼承方式：

理論上，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女是稅費(fèi)最少的一種方式。這種方式基本上只需要支付少量的登記費(fèi)和印花稅。但要注意，繼承只有在父母過(guò)世后才能辦理，且辦理過(guò)程可能較為復(fù)雜。另外，如果子女在將來(lái)出售這套房產(chǎn)，可能需要繳納較高的個(gè)人所得稅。

2、贈(zèng)與方式：

以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。其中，契稅是按住房評(píng)估價(jià)的一定比例征收，通常為3%。贈(zèng)與方式的優(yōu)勢(shì)在于可以在父母在世時(shí)完成過(guò)戶(hù)，但劣勢(shì)是如果子女將來(lái)出售這套房產(chǎn)，同樣可能需要繳納較高的個(gè)人所得稅。

3、買(mǎi)賣(mài)方式：

通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女，需要按照正常的房產(chǎn)交易流程繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅(如果符合條件的話(huà))和可能的營(yíng)業(yè)稅。買(mǎi)賣(mài)方式的優(yōu)勢(shì)在于過(guò)戶(hù)流程相對(duì)簡(jiǎn)單且明確，稅費(fèi)也相對(duì)容易計(jì)算。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿(mǎn)足一定條件(如持有滿(mǎn)五年且為唯一住房)，可能可以免征部分稅費(fèi)。

不同情況下的挑選建議

1、?住房購(gòu)買(mǎi)高于五年?：挑選買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)最省錢(qián)，因?yàn)榭梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。?

2、?住房購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)五年?：挑選贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)，因?yàn)榭梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

3、?考慮未來(lái)出售?：如果子女將來(lái)可能出售房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可能更劃算，因?yàn)槔^承和贈(zèng)與的房產(chǎn)在出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。?