保障性住房產(chǎn)權(quán)是誰的

保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭提供的特殊類型住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、安居房和安置房等，與經(jīng)濟(jì)適用房在申請條件、對象和價(jià)格上存在差異。

保障性住房產(chǎn)權(quán)是歸政府的。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。它是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。

保障性住房包括哪幾類

1、經(jīng)濟(jì)適用租房：指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

2、公共租賃住房：也稱公租房，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格面向市場的一類租賃性保障住房。

3、經(jīng)濟(jì)適用房：指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。

4、限價(jià)房：又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照以房價(jià)定地價(jià)的模式，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象。

5、安居房：是指以成本價(jià)將住房出售給中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。

經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房的區(qū)別

1、申請條件不同：申請保障性住房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

2、申請對象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性住房的申請對象是非低收入無住房家庭。

3、申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)申報(bào)收入和資產(chǎn)，并應(yīng)符合家庭收入和資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房和保障性住房的價(jià)格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實(shí)行不同的銷售價(jià)格。

4、價(jià)格不同：保障性住房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房，轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房原購買價(jià)格與相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性住房僅需向政府繳交60%的增值收益。