房產(chǎn)證名字有主次嗎

房產(chǎn)證名字是沒(méi)有沒(méi)有主次之分，每個(gè)人都對(duì)該房產(chǎn)都有同等的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，個(gè)人若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他產(chǎn)權(quán)人允許的話，是不可私自對(duì)該房產(chǎn)的處分等權(quán)利的，當(dāng)然每個(gè)權(quán)利人也是有一些差別的，特別是按份共有的情況下，收益是不一樣的。

辦理房產(chǎn)證有哪些流程

1、初始登記：初始登記是由開(kāi)發(fā)商辦理的，可以在收房入住后的兩三個(gè)月，問(wèn)開(kāi)發(fā)商辦理好了沒(méi)，(該信息可到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢)。建議大家在《購(gòu)房合同》中就對(duì)辦理初始登記的期限進(jìn)行約定。

2、提交住房登記申請(qǐng)表：到房管局領(lǐng)取，填寫好后給開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商直接有填好的表格。

3、領(lǐng)取測(cè)繪表：測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必需材料之一?？傻介_(kāi)發(fā)商指定住房面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、繳納基金和稅費(fèi)：買新房需要繳納：契稅、住房維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。注意：所有繳納的費(fèi)用都要保存好憑證及相關(guān)的文件，不要遺失。

5、提交申請(qǐng)材料：蓋章的申請(qǐng)表、住房買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、住房共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證：保存好管理部門給的領(lǐng)取證書通知書，按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。