二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？中介賣房如何避開風(fēng)險？

現(xiàn)在不管是租房還是買賣住房，我們都是可以通過中介公司來進(jìn)行交易，主要的目的就是比較方便，自己操心的事情也是比較少的，但是通過中介賣房也是需要避開一些風(fēng)險的，同時中介公司是要收費(fèi)的，那么，我們來跟大家分享一下二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？中介賣房如何避開風(fēng)險？希望幫助到大家。

二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)中介公司的費(fèi)用需要明碼標(biāo)價，并且定價要符合房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不可隨意定價。并且還要給客戶開具收費(fèi)發(fā)票，根據(jù)國家稅收制度繳納稅費(fèi)。

二手房中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家公司不同，普通咨詢費(fèi)收費(fèi)在300元到1000元不等，如果住房買賣交易成功，那么要收取0．5％到2．5％不等的中介費(fèi)用。

中介賣房如何避開風(fēng)險

1、了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

2、明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

3、委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。

上面有關(guān)二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介賣房如何避開風(fēng)險的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。?dāng)我們在買賣住房的時候，如果找中介公司進(jìn)行買賣的話是有一定風(fēng)險的，所以我們必須要對于買賣安防網(wǎng)有一定的了解，這樣我們在交易的過程當(dāng)中才不會上當(dāng)受騙。