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房產(chǎn)證辦理流程是什么

發(fā)布時間：2025-03-15 13:51:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準(zhǔn)。購房者需要準(zhǔn)備的材料：①《商品房預(yù)售合同》;② 面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);③聯(lián)機備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表) ;④

開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準(zhǔn)。

購房者需要準(zhǔn)備的材料：

①《商品房預(yù)售合同》;

② 面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);

③聯(lián)機備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表) ;

④身份證明材料(身份證、戶口本復(fù)印件等);

⑤婚姻證明

房產(chǎn)證辦理流程是什么

未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;

已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;

喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;

⑥契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);

⑦ 專項維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);

⑧戶口本復(fù)印件。

不動產(chǎn)登記處理申請流程

開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記中心

開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。

購房者拿到房本

一般來講，自入住之日起180天(現(xiàn)房)-730天(期房)內(nèi)，可拿到房本。由于住房的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準(zhǔn)。(注：如果是貸款買房，房本辦理結(jié)束后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求;如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。)

另外，自2015年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《住房所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

房產(chǎn)證辦理流程是什么

http://www.puxinwang.cn/news/9094430e06d8.html

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