期房房產(chǎn)證辦理流程

期房房產(chǎn)證辦理是買期房的時(shí)候的必要準(zhǔn)備?，F(xiàn)房一般是指消費(fèi)者在購買的時(shí)候，那些可以直接入住的商品房,但是期房時(shí)剛好相反的。無論買的期房、現(xiàn)房還是相關(guān)的二手房,都會(huì)存在辦理房產(chǎn)證的重要的問題。房產(chǎn)證的辦理也是獲得住房產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù),因此，很多業(yè)主們往往面對(duì)網(wǎng)絡(luò)上眼花繚亂的指南也無從入手的。關(guān)于期房房產(chǎn)證辦理問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看期房房產(chǎn)證辦理的相關(guān)的內(nèi)容。

期房房產(chǎn)證辦理流程是什么
　　期房房產(chǎn)證辦理流程是什么呢？第一點(diǎn)就是要簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。一般來說，《購房合同》中就會(huì)有關(guān)于委托開發(fā)商代辦的房產(chǎn)證的相關(guān)的條款,這個(gè)條款本身就是一種看作是一份單獨(dú)的委托的協(xié)議。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？第二點(diǎn)就是要繳納房產(chǎn)證的代辦費(fèi)，一般來說，售房人住的時(shí)候,開發(fā)商就會(huì)要求相關(guān)的人員完成繳納工作。注意事項(xiàng)有這些，交錢之后,請(qǐng)相關(guān)的業(yè)主一定要保留好收款的憑證,同時(shí)還要求收款單位蓋上公章,不要收“白條”。 期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有什么內(nèi)容呢？第三點(diǎn)就是需要業(yè)主自己到相關(guān)的部門繳納公共的維修基金還有契稅。繳納的方法可以詢問相關(guān)的開發(fā)商或者是代理公司的辦事人員。公共的維修基金一般是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分的城市也已經(jīng)開始由銀行代收相關(guān)的公共維修基金。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么，還應(yīng)該要注意哪些內(nèi)容呢？相關(guān)的業(yè)主一定要保證及時(shí)繳納公共維修基金還有相關(guān)的契稅,要根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證就是辦理房產(chǎn)證的必需的文件,因此，如果業(yè)主不可及時(shí)繳納會(huì)影響到業(yè)主獲得相應(yīng)的房產(chǎn)證。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？第四點(diǎn)就是業(yè)主一定要按照約定的時(shí)間領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。開發(fā)商或者是代理公司應(yīng)該要上交相關(guān)的稅費(fèi),還應(yīng)該要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,相關(guān)的業(yè)主還需要辦理好抵押登記,這樣就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。期房房產(chǎn)證辦理流程是什么，還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？如果說貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，那么業(yè)主一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。
　　期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料
　　期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？像申請(qǐng)表，住房的買賣合同，簽訂的預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)還有住房實(shí)測面積以及房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等等都是非常關(guān)鍵的。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料還有哪些內(nèi)容呢？像測繪表、住房的登記表還有相關(guān)的分戶平面圖兩份也是必要的材料。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？像一些專項(xiàng)的維修資金專用收據(jù)，契稅的證明 還有相關(guān)的購房者身份證明(復(fù)印)，住房的共有提交共有協(xié)議以及銀行的七天還貸的證明也是非常關(guān)鍵的。期房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料呢？相關(guān)的人員一定要仔細(xì)的核對(duì)證書的數(shù)量,如果說約定取得兩證,那么一定要核驗(yàn)是不是齊全的;還應(yīng)該要仔細(xì)的核對(duì)房產(chǎn)證上的記載,尤其是面積、位置還有權(quán)利人的姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息。期房房產(chǎn)證的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。