小區(qū)車位是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)

兩者都有，具體可以看合同里面的內(nèi)容。使用權(quán)車位就表示購買者只能享有這個車位的使用權(quán)，但這個車位的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于購買者，如果使用的權(quán)限到期了，則需要重新繳費。而產(chǎn)權(quán)車位指的就是這個車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主，業(yè)主擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

另外，使用權(quán)車位和產(chǎn)權(quán)車位的使用年限也不同，使用權(quán)車位一般只有20年的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)車位會有70年的產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)車位是不可以進行交易的，而產(chǎn)權(quán)車位是可以進行交易的，產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)會通過交易而改變。同時，使用權(quán)車位要根據(jù)物業(yè)或者開發(fā)商的要求，每月或者每季度、每年繳費才可以繼續(xù)使用該車位。而產(chǎn)權(quán)車位則需要一次付清所有費用，才可以購買下這個車位的產(chǎn)權(quán)。

小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

1、確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件；

2、到車庫所在當?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章；

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進行測繪；

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當?shù)叵嚓P(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章；

5、繳納公共維修基金以及契稅：要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產(chǎn)證；

6、提交申請材料；

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證：一定要保存好當?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證。