保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么

保障性住房與經(jīng)濟(jì)適用房，兩者在涵蓋范圍、申請(qǐng)條件及價(jià)格上存在差異。經(jīng)濟(jì)適用房作為保障性住房的一種，以其經(jīng)濟(jì)性、保障性、有限產(chǎn)權(quán)及政府指導(dǎo)為特色，旨在解決中低收入家庭的住房問題，購買需滿足特定條件并經(jīng)過嚴(yán)格審核。

保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別在于它們的涵蓋范圍、申請(qǐng)條件以及住房價(jià)格。保障性住房是一個(gè)廣義的概念，包括經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房等多種形式，申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，價(jià)格較為低廉，旨在解決不同收入群體的住房需求。而經(jīng)濟(jì)適用房則是保障性住房的一種，申請(qǐng)條件受到收入與資產(chǎn)的限制，價(jià)格相對(duì)于商品房來說較為適中，但高于部分保障性住房。

經(jīng)濟(jì)適用房有哪些特色

1、經(jīng)濟(jì)性：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)于市場上的商品房來說更為經(jīng)濟(jì)，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。政府通過提供土地劃撥、稅收減免等優(yōu)惠政策，下降了建設(shè)成本，從而使房價(jià)保持在一個(gè)相對(duì)合理的水平。

2、保障性：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題而推出的一種保障性住房。它具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)，旨在為中低收入家庭提供適宜的居住環(huán)境，改善其居住條件。

3、有限產(chǎn)權(quán)：購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭擁有有限產(chǎn)權(quán)，這意味著在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，住房不可隨意上市交易。通常，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，不得直接上市交易；滿5年后上市交易的，需要按照相關(guān)規(guī)定向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

4、政府指導(dǎo)：經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型、面積、檔次等方面都具有政府指導(dǎo)性。政府通過制定相關(guān)政策和規(guī)劃，確保經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)符合城市規(guī)劃和居民需求。

怎樣才能購買經(jīng)濟(jì)適用房

1、滿足申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人需具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，且家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)家庭人均住房面積需低于政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入等因素動(dòng)態(tài)調(diào)整，并每年向社會(huì)公布。

2、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房證明等相關(guān)材料。這些材料需經(jīng)過工作單位或戶口所在地的街道辦事處初審并簽章。

3、提交申請(qǐng)并等待審核：申請(qǐng)人需將這些材料提交給區(qū)房管局，由其對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過后，申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房等情況會(huì)在社區(qū)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

4、參與搖號(hào)選房：公示無異議的申請(qǐng)人，會(huì)按照住房困難程度進(jìn)行排序，并通過公開搖號(hào)的方式確定選房順序。申請(qǐng)人需憑相關(guān)證明文件到指定的經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位辦理購房手續(xù)。