經(jīng)濟適用房和保障性住房的區(qū)別

1、申請條件不同：申請保障性住房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

2、申請對象不同：經(jīng)濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性住房的申請對象是非低收入無住房家庭。

3、申請經(jīng)濟適用住房的家庭應申報收入和資產(chǎn)，并應符合家庭收入和資產(chǎn)控制標準。經(jīng)濟適用住房和保障性住房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

4、價格不同：保障性住房售價中包含基準地價，價格高于經(jīng)濟適用房，轉(zhuǎn)讓時經(jīng)濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性住房僅需向政府繳交60%的增值收益。

保障性住房有哪些？

1、經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、經(jīng)濟適用租房。經(jīng)濟適用租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對經(jīng)濟適用租房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。

3、公共租賃房。公共租賃房是指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房。同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。

4、定向安置房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設時，對被拆遷戶進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

保障性住房的申請條件有哪些？

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口;單身居民申請的，應當具有本市戶口；

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；

3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；

4、家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

6、市人民政府規(guī)定的其他條件。