小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

1、開發(fā)商完成初始登記。

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。車位也要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料，包括本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁(開發(fā)商提供)。

4、等待發(fā)證即可。

購買產(chǎn)權(quán)車位注意事項(xiàng)

1、看看性價(jià)比是否合適

在有的城市車位的價(jià)格是比較高的，這個(gè)時(shí)候購房者就要衡量車位的性價(jià)比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車位較多，那么是否購買就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

上文已經(jīng)介紹了車位的產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的車位才適合購買，因?yàn)檫@樣購房者才對(duì)車位擁有全部的權(quán)利。如果開發(fā)商只能和購房者簽訂長租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購房者，購房者也不可進(jìn)行二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議

無論買房還是買車位，購房者都不可忘了和開發(fā)商簽約，有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實(shí)地勘察車位

在購買車位的時(shí)候，購房者最好實(shí)地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等。以免自己的車位被別人占去了。

5、贈(zèng)送車位要謹(jǐn)慎

開發(fā)商贈(zèng)送的停車位不一定是免費(fèi)的，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)物業(yè)向業(yè)主收取費(fèi)用的情況。業(yè)主買車位買的是車位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清理、監(jiān)控等服務(wù)。業(yè)主購買車位使用權(quán)后，要使用車位需先繳納此費(fèi)用。

6、不可使用公積金

有的朋友覺得車位跟房子大概相同，可以使用公積金貸款購買，但其實(shí)在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購買車庫。