車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)證。這類車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以將車位出售，業(yè)主購買產(chǎn)權(quán)車位后可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、無產(chǎn)權(quán)車位沒有產(chǎn)權(quán)證。無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)，開發(fā)商不可對(duì)車位進(jìn)行出售，業(yè)主即使購買了，也只擁有使用權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

車位產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)

辦理車位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。

1、開發(fā)商完成初始登記;

2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)：

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內(nèi)戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁(開發(fā)商提供)。

3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料：

辦理時(shí)間：繳稅結(jié)束后。容辦理材料：《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

另外要注意的是 ，并不是所有的車位都是有產(chǎn)權(quán)的，但是購房者要注意，買車位最好是買有產(chǎn)權(quán)的車位，也就是產(chǎn)權(quán)車位。所謂的產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對(duì)這一點(diǎn)了解清楚，有產(chǎn)權(quán)的這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，也就是可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

購買小區(qū)車位注意事項(xiàng)

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證

能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低，因此購房者須慎重。比如對(duì)于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車的車位，依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商就無權(quán)處置。

2、人防車庫禁止買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。

3、細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位

車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購買時(shí)，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。