年底買房的十大好處

1、年底購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)少

買賣過(guò)房子的人都清楚，年底了人心不定，都忙著采辦年貨、追收錢(qián)款、置辦年會(huì)，忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，自然看房的人群就少了，再加上年底氣候寒冷，不愿出門(mén)看房，所以年底看房的人競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)小很多。

與之相對(duì)的，就可以挑挑揀揀，討價(jià)還價(jià)的余地也大。這是年底買房的第一個(gè)利好。

2、年底業(yè)主急著賣

買賣房子和買賣股票一樣，沒(méi)買到之前都盼著跌，后來(lái)打算賣了，就盼著早點(diǎn)出手，省得掉價(jià)。再加上年底是收獲的季節(jié)，也是總結(jié)一年收成的時(shí)候，誰(shuí)不清楚帶著鈔票好過(guò)年呢?所以，抱著這樣的心理，很多業(yè)主其實(shí)是急著賣的，只要客戶真心實(shí)意地愿意買，少個(gè)幾萬(wàn)塊就是一句話的事情。

所以，到了年底買房，是最好談價(jià)格的，這對(duì)于買家來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好消息。

3、年底房貸易審批

一年到頭，政府、銀行也是如此，大家都在快馬揚(yáng)鞭沖業(yè)績(jī)。只要有額度，都在拼命加快審批流程，盡快放款，誰(shuí)不想沖點(diǎn)績(jī)效，過(guò)個(gè)肥年呢?

因此，到了年底買房，只要銀行還有額度剩余，那肯定不會(huì)為難你，會(huì)拼盡全力讓你盡快走完審批流程的。想想之前審批排隊(duì)幾個(gè)月的人們，你是不是感到很幸福?

4、年底購(gòu)房有優(yōu)惠

到了年底，房企也要尾單清貨的，搞幾次特價(jià)尾盤(pán)清貨，給購(gòu)房者讓一些實(shí)惠，加快資金回籠。這個(gè)時(shí)候，你去買房，當(dāng)然是可以省去不少銀子。

5、年底買房了心愿

2020即將結(jié)束，想想當(dāng)初立下的目標(biāo)，吹出去的牛逼，說(shuō)好的五子登科，這些目標(biāo)，現(xiàn)在都完成了嗎?如果還沒(méi)有完成，那么就趁現(xiàn)在，今日事今日畢，今年事莫拖明年。年底把房子買了，也了卻了人生中的一件大事，完成了一個(gè)心愿。

6、驗(yàn)房好時(shí)機(jī)

年底是一個(gè)驗(yàn)房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶炀G化、環(huán)境看著都挺美，這就很容易在視覺(jué)上影響了判斷，而冬季時(shí)萬(wàn)木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購(gòu)房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季驗(yàn)采光簡(jiǎn)單的方法就是，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)，如果冬天一清早就能進(jìn)光，那就代表任何季節(jié)都能進(jìn)光。

7、方便參考家人買房意見(jiàn)

家人的建議是買房時(shí)應(yīng)該參考的標(biāo)準(zhǔn)之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結(jié)束地差不多了，也就會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起給出建議。而且，由于全家人的意見(jiàn)比個(gè)人意見(jiàn)更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會(huì)被發(fā)現(xiàn)，有了全家人一起作參謀，相信買房子時(shí)會(huì)更加理性，更合心合意。

8、現(xiàn)房入住好過(guò)年

年底的時(shí)候，很多住房往往開(kāi)始進(jìn)入清尾貨的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，有的住房在全年銷售得差不多的時(shí)候，會(huì)剩余一些還沒(méi)有賣完。在這個(gè)時(shí)候，不僅僅優(yōu)惠的力度會(huì).

9、方便選房

最后就是有更多的時(shí)間選房，年底會(huì)有更多假期，如果購(gòu)房者挑選年底看房，可以在節(jié)假日期間進(jìn)行，這樣時(shí)間就比較充裕了，而且在選房時(shí)也會(huì)有更多的精力去挑選，這樣就可以避免因時(shí)間不夠而匆忙買錯(cuò)房了。

10、房貸利率低

好處一，房貸利率處于相對(duì)低點(diǎn)。因?yàn)殂y行不斷收緊房地產(chǎn)資金貸款的原因，所以雖然樓市實(shí)行了浮動(dòng)利率，但整體來(lái)看房貸利率還是相對(duì)較高。不過(guò)在經(jīng)歷差不多一年的調(diào)整之后，現(xiàn)在的房貸利率相對(duì)而言比較低。

年底買房要注意什么?

1、注意特價(jià)房

很多開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候都會(huì)打折特價(jià)的旗號(hào)來(lái)吸引購(gòu)房者，而購(gòu)房者往往都會(huì)被特價(jià)房所吸引，因此在看房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意特價(jià)房，因?yàn)楹芏嗵貎r(jià)房都是存在瑕疵的住房，比如住房戶型不好或者質(zhì)量差以及公攤面積大等缺點(diǎn)，而且有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)提高住房?jī)r(jià)格，再打特價(jià)的方式來(lái)出售，購(gòu)房者稍不注意就有可能買到這樣的假特價(jià)。

2、注意贈(zèng)送面積

開(kāi)發(fā)商的銷售套路有很多，除了特價(jià)房之外，贈(zèng)送面積也是非常普遍的銷售手段，而并不是所有的贈(zèng)送面積都是劃算的，可能只有一小部分贈(zèng)送面積對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較有用，但是購(gòu)房者往往會(huì)被這樣的優(yōu)惠所吸引，如果購(gòu)買了不劃算的贈(zèng)送面積，且不說(shuō)這些面積不計(jì)算到房產(chǎn)證上，而且成本早就均攤到房?jī)r(jià)里面，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)毫無(wú)好處。