新開盤的樓盤可以買嗎

新開盤的樓盤可以買。一般這樣的房子，在前期開發(fā)商為了更好的促銷房子，房子的價(jià)格比后期的價(jià)格較低，而且，由于房子剛開盤，可以享受很大的優(yōu)惠，對(duì)于購房者來說，確實(shí)很有利，再加上，樓盤的折扣，購房者可以省一部分購房費(fèi)用。雖然，大部分房子都是期房，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是，只要挑選靠譜的開發(fā)商，還是挺劃算的。

新房開盤當(dāng)天如何選房?

1、明確需求。

一般新的房產(chǎn)開盤的時(shí)候，會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，很多人都會(huì)趁機(jī)買房，但是大家要理性看房，找準(zhǔn)自己的需求定位。只有自己明確有買房的想法，才需要來到開盤現(xiàn)場(chǎng)，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來受這份罪。

2、了解開盤流程。

開盤當(dāng)天會(huì)有很多購房者前來，所以售樓處會(huì)很擁擠，與平時(shí)的流程可能就要差異，甚至還會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)看房的情況，工作人員也會(huì)來不及為購房者詳細(xì)介紹，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實(shí)的需求。建議購房者提前了解開盤流程、看房時(shí)間點(diǎn)，這樣就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流。

3、堅(jiān)守心理價(jià)位。

住房的具體情況要在開盤的時(shí)候才了解，所以可能與預(yù)期的價(jià)格有出入，但是大家要把握好房?jī)r(jià)與自己經(jīng)濟(jì)能力的平衡，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購買，這樣會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購買方案。

開盤當(dāng)天的住房銷售量可能會(huì)很大，所以稍有猶豫自己看上的房產(chǎn)就沒了，那么就需要提前想清楚對(duì)住房的要求，因此開盤前購房者需要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案，如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。

購買新開盤的樓房應(yīng)該注意什么?

1、通常樓盤在開盤前，開發(fā)商先留下幾套房子無論是從戶型還是采光上來說都是極好的，這些可以算是開發(fā)商的“不動(dòng)產(chǎn)”，等到哪天資金周轉(zhuǎn)不開了，再將這幾套房子賣出去，如此一來完全可以賣個(gè)好價(jià)錢，用來緩解資金壓力，就算購房者再怎么想買，有錢托關(guān)系都買不到的呢。

2、好戶型都被挑完了，其實(shí)現(xiàn)在很多開發(fā)商都是這么干的，甚至都可以說這個(gè)行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開發(fā)商全都能用來送人了，要么是公司內(nèi)部高層預(yù)定，要么就是為了獎(jiǎng)勵(lì)公司內(nèi)部人員，帶動(dòng)員工的工作熱情，好歹這也算是個(gè)超大的福利吧。