房產(chǎn)買賣合同買方違約 單方解除合同的后果有哪些

在生活中，住房交易的過程當(dāng)中，有很多朋友們都會(huì)遇到過買房違約的情況，特別是二手房買賣過程當(dāng)中，出現(xiàn)違約的情況是有很多的，所以在賣二手房的時(shí)候，必須要注意一下買房的流程，出現(xiàn)違約的情況就必須要及時(shí)去處理，下面我們跟大家分享一下房產(chǎn)買賣合同買方違約？單方解除合同的后果有哪些？

房產(chǎn)買賣合同買方違約

《合同法》百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。百零八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

也就是說(shuō)，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔(dān)哪些違約責(zé)任？房產(chǎn)違約怎么賠償？

單方解除合同的后果有哪些

1、《中華人民共和國(guó)合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得高于違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

3、《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

要買二手房就要按照流程來(lái)進(jìn)行買賣，買房合同簽訂后如果要違約的話就要承擔(dān)一定的責(zé)任，這樣才能避免給自己招惹麻煩。以上就是關(guān)于二手房買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些的相關(guān)介紹，要買二手房要做好住房驗(yàn)收流程，了解清楚住房的具體質(zhì)量。

以上的內(nèi)容主要跟大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)買賣合同買方違約，單方解除合同的后果有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。買房可不是買其他東西一樣，可以隨便的退換貨，如果簽訂合同的時(shí)候，不想買房了，就要承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。