倉庫出租如何繳稅?倉庫出租行業(yè)的會計核算方法

倉庫出租總是給人一種感覺就是離我們的生活比較的遙遠，但是在實際的工作當中我們經(jīng)常遇到的就是倉庫的進行租賃，所以倉庫出租如何繳稅是我們必須應該了解的，是倉庫出租行業(yè)的會計核算方法也是我們應該知道的，下面就有小編給您介紹一下：

第一、倉庫出租如何繳稅

房出租收入應交營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，到地稅開具，不應開具稅專用；廠房出租應按按租賃收入依１２％的稅率計征，不可按房產(chǎn)原值一次減除１０％－－３０％后的余值稅率為１．２％計征的。

繳納營業(yè)稅，按租金５％，城建稅：按營業(yè)稅７％，５％，１％根據(jù)所轄地區(qū)（城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、以外）費附加：按營業(yè)稅３％，房產(chǎn)稅：１２％（如果在納房產(chǎn)稅范圍內(nèi)），印花稅：租金的０.０３％

第二、倉庫出租行業(yè)的會計核算方法

固定資產(chǎn)租賃分經(jīng)營租賃還是融資租賃，同時還分租入還是出租，

１、租入資產(chǎn)的公司：

經(jīng)營租賃：租入的固定資產(chǎn)核算由出租公司負責，租入公司不計提折舊等，只需按合同約定交納租金即可。具體分錄：借：其他業(yè)務支出—租賃費１００，貸：銀行存款１００。

２、融資租賃：融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。如果融資租賃資產(chǎn)占公司資產(chǎn)總額比例等于或小于３０％的，在租賃開始日，公司也可按低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

具體分錄：租賃日記賬：借：固定資產(chǎn)３００　貸：長期應付款—應付融資租賃款?。常埃?/p>

按期支付租金：借：長期應付款—應付融資租賃款１０　貸：銀行存款１０

３、出租資產(chǎn)的公司

經(jīng)營租賃：出租的固定資產(chǎn)核算視同本公司資產(chǎn)，計提折舊，收取租賃費時要繳納營業(yè)稅。具體分錄：借：銀行存款　貸：其他業(yè)務收入—租賃費　　應交稅金—應交營業(yè)稅

４、融資租賃：視同資產(chǎn)出售，按照固定資產(chǎn)減少處理。分錄：租賃日記賬　借：固定資產(chǎn)清理（凈值）　累計折舊　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

發(fā)生的費用：借：固定資產(chǎn)清理　　貸：銀行存款?。ìF(xiàn)金）結清固定資產(chǎn)：借：其他應收款—融資租賃費　　貸：固定資產(chǎn)清理；收到租賃費：借：銀行存款　　貸：其他應收款—融資租賃費。

以上就是關于倉庫出租行業(yè)的會計核算方法還有倉庫出租如何繳稅的一些相關介紹，希望通過上面的介紹對您更進一步的了解目前的倉庫運行方式有所幫助。