群租房為什么盛行

近幾年來，我們不斷的通過新聞媒體或是網(wǎng)絡(luò)聽到一些關(guān)于群租房的消息，在國內(nèi)很多大城市群租房更是隨處可見，這表明這種租賃形式在全國范圍內(nèi)都非常地普遍，那么是什么原因造成群租房如此盛行呢?

首先我們要對(duì)群租房有明確的了解，一般來說一間房?jī)?nèi)的居住人數(shù)高于2人，通過改變住房結(jié)構(gòu)，對(duì)房間進(jìn)行拆除、分割，將原本設(shè)計(jì)為一間的居住住房分隔成多個(gè)小間，或在一個(gè)房間內(nèi)放置多張床，按間或按床位出租，甚至有些房東為了達(dá)到利益最大化，將原本設(shè)計(jì)為非居住空間的房間通過改造來供人居住，不論房間內(nèi)居住人數(shù)是否超出標(biāo)準(zhǔn)，都屬于群租房。

過多的租房居住在違規(guī)改造的狹小空間內(nèi)，存在著巨大的安全隱患，也帶來了嚴(yán)重的社會(huì)治安問題。群租是城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的畸形產(chǎn)物，雖然群租房種種違規(guī)操作，但依然受到廣大租客的歡迎，存在著龐大的市場(chǎng)的需求。其根本原因還是低收入人群為了下降生活成本，不得已而為之。

由此可見治理群租并不可簡(jiǎn)單粗暴的一刀切，而是需要多方面共同努力的系統(tǒng)工程，而如今各地的政策力度明顯不足，群租房的利潤豐厚，違法成本過低，也成為群租房屢禁不止的主要因素。在群租情況下，房東仍是最大的受益者，坐收漁翁之利，幾乎無風(fēng)險(xiǎn)，所以房東在以往的檢驗(yàn)整治中并沒有積極配合。但如果處罰夠重，自然就很少有人敢觸犯了。房東作為出租屋的所有者應(yīng)當(dāng)對(duì)出租屋的使用情況負(fù)責(zé)，可以規(guī)定出租住房違法群租的，對(duì)出租人予以處罰。同時(shí)，有關(guān)部門可以向社會(huì)公開該套住房的信息，并將違法群租信息標(biāo)注在住房登記簿附記欄，以限制其買賣或出租。

群租房的入住門檻低且租金便宜，對(duì)于一些剛步入社會(huì)的學(xué)生和低收入的外來務(wù)工人員，群租房是在城市中滿足居住需求的幾乎唯一的挑選。

就目前來看，僅靠拆除取締是無法從根本上消除群租房的，比較有效的方法是依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，大力發(fā)展正規(guī)的住房租賃市場(chǎng)，提供更多經(jīng)濟(jì)可靠性價(jià)比高的租賃產(chǎn)品，來滿足日益增長(zhǎng)的租賃需求，同時(shí)輔以政策治理，來滿足居民的居住需求。