房產稅一共有哪幾種？房產稅計算公式是什么？

購買房子我們都知道是需要長大一些相關的費用的，在辦理證件之前或者辦理交房手續(xù)的時候，買房子房產稅是不可少的，但是房產稅其中也包括很多的稅種，并不是只有契稅。在房產稅中還有很多的稅是大家并不是很了解的，買房子這些問題當然是要了解清楚了，那么小編就來告訴你房產稅一共有哪幾種？房產稅計算公式是什么？

房產稅一共有哪幾種

1、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內次購房1％，面積90平方－144平米且次1．5％，非次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。

4、印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產權證印花稅5元。

房產稅計算公式是什么

1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。（個人出租住房或向個人出租住房為4％）。

通過小編為我們介紹的房產稅一共有哪幾種？房產稅計算公式是什么？我們對于房產稅有了一些了解。畢竟大家購買房子不是一件容易的事情，想要了解清楚自己的資金是否可以充足，就一定要知道房產稅包括哪些稅種。只有這樣我們才知道自己購買的住房價格大概需要多少錢，自己準備的錢能否買到合適的房子。