房產(chǎn)稅的影響有哪些 房產(chǎn)稅主要包括什么

國家的收入是來源于很多的方面，其中對于稅收就是比較重要的一項，作為中國公民應(yīng)該要及時的交納稅費，房產(chǎn)稅就是其中的一個稅費，這直接關(guān)乎著每一個家庭的收入和買房問題。所以對于房產(chǎn)稅大家也是關(guān)注的比較多一些，那么房產(chǎn)稅的影響有哪些，以及房產(chǎn)稅主要包括什么。

房產(chǎn)稅的影響有哪些

從調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的角度來看，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)控主要表現(xiàn)為對需求的調(diào)節(jié)，有助于引導(dǎo)消費者合理進(jìn)行住房消費，在購房時充分考慮保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，通過衡量自己家庭收入，合理挑選相對實惠的中小戶型，從而引導(dǎo)市場增加該戶型住房供給，實現(xiàn)集約利用土地的目標(biāo)，在一定程度上緩解地價上漲對房價的推動力。

房產(chǎn)稅主要包括什么

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。

4、印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

5、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

對于房產(chǎn)稅也許大家都已經(jīng)有了一定的認(rèn)識，是在買房子的時候必須要加大的費用，但是有關(guān)房產(chǎn)稅的影響有哪些和房產(chǎn)稅主要包括什么，上面的文字介紹的其實也比較詳細(xì)了，房產(chǎn)稅所包含的內(nèi)容比較多，契稅以及營業(yè)稅和個人收入所得稅都是比較普遍的。