買房如何挑選樓層和單元？買房如何辦理貸款？

現(xiàn)在的住房購買，主要方向已經(jīng)不在交易手續(xù)和資金問題上了，因為這些問題都已經(jīng)隨著政策改變得出了很好的解決方法，現(xiàn)在最主要的是樓層挑選與單元挑選，問題多難度大，而且隨著時代進步，樓層還在進一步增高，單元數(shù)量也是越來也多，那么問題來了，買房如何挑選樓層和單元？買房如何辦理貸款？

買房如何挑選樓層和單元？

1、買高層的樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的樓層是7－14層之間。這里無論是采光仍是空氣都不錯，假如是景觀樓觀景效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有暈厥的感覺。

2、根據(jù)這個定律，我們也可以核算出其他高層樓層該怎么選，但具體情況還是以各小區(qū)詳細情況為準：

3、例如：15層住所是買5－7層，18層住所是買6－7層，22層住所是買5－7層、14－17層，24層住所是買6－7層、15－20層，25層住所是買6－7層、15－20層，

買房如何辦理貸款？

1、買房辦理貸款借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：

2、買房辦理貸款接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、買房辦理貸款借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

4、買房辦理貸款借款人辦理抵押住房的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押住房的保險。

5、買房辦理貸款借款人與貸款銀行簽訂合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。

了解了買房如何挑選樓層和單元？買房如何辦理貸款的問題情況，買房的樓層和單元挑選，一方面是要根據(jù)個人要求來選，而另一方面，則是要按照細節(jié)標準，從多個角度入手觀察，把各種細節(jié)掌握明確，買房辦理貸款同樣不是小事，貸款能否順利進行，和資金問題的解決息息相關(guān)，一定不可放松。