買期房交款流程及注意事項 買期房的貸款流程

很多人對于買房子這件事情都是格外的關(guān)注，但是如果不了解相關(guān)的買房信息，到時候吃虧上當(dāng)?shù)倪€是自己。市場上所出租的房子大多數(shù)都沒有現(xiàn)房了，基本上買房子的時候購買的都是期房，那么在進行交款或者是辦理貸款的時候，就應(yīng)該要了解到相關(guān)的事項，所以下面為您介紹買期房交款流程及注意事項，另外買期房的貸款流程也是應(yīng)該要認(rèn)識的。

買期房交款流程及注意事項

1、挑選房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在挑選房產(chǎn)的時候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題，更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。

2、貸款申請買房的人在去人自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報貸款申請書。

3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記和保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。付款的流程辦理已經(jīng)如上述介紹了，滿足了付款買房的條件之后，就可以著手辦理了。

買期房的貸款流程

1、咨詢并申請，購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請。

2、審批后簽合同，購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同。

3、辦手續(xù)，借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢。

有關(guān)買期房交款流程及注意事項以及買期房的貸款流程，上面也已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實對于買期房也是很不錯的，畢竟期房所存在的優(yōu)點也比較多，但是也存在著一定的風(fēng)險，再進行交款的時候應(yīng)該要開具相關(guān)的收據(jù)，并且也要注意合同的簽訂，另外再買期房進行貸款，也許是很多人都會做的事情吧，所以正規(guī)的流程是一定要了解的。