貸款買房能貸多少 房產(chǎn)抵押貸款流程

在購房的時候，很多人都發(fā)現(xiàn)自己的資金不太足，只能通過貸款購房的方法來實現(xiàn)購房愿望。不過大家也要了解一下各種貸款的額度以及申請注意事項，申請技巧等等。如果一直都不注意這些內(nèi)容，以后想要找到合適的房產(chǎn)都比較困難，下面就是這些內(nèi)容，大家看完之后也許可以了解貸款買房能貸多少以及房產(chǎn)抵押貸款流程。

貸款買房能貸多少

貸款買房的額度沒有規(guī)定，是根據(jù)身份、資產(chǎn)情況來看的，如果資金充裕，貸款的額度也會相應(yīng)提高。

1、比如你是一個普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個2－3萬元。如果你是一個公司的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。如果你是一個非常大的公司，那么你貸款幾個億十幾個億都是可以辦理的。

2、綜上所述沒有規(guī)定個人可以貸款多少錢，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等材料。

2、到銀行申請抵押貸款，銀行會對貸款申請、購房合同、協(xié)議等申請資料進行審查。還需要將產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂經(jīng)公證后，銀行通過轉(zhuǎn)帳方式將貸款資金劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位賬戶。計算住房按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額。可計算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

上面的介紹內(nèi)容就是貸款買房能貸多少以及房產(chǎn)抵押貸款流程，大家要是想考慮貸款買房，不妨先計算一下大概的額度以及還款的能力，根據(jù)自身的還款條件去挑選合適的貸款額度。有些人覺得自己買房子壓力非常大，因此會挑選零首付買房的方法，這其實會造成后續(xù)的還款壓力更大，所以要謹慎判斷。