房地產(chǎn)居間協(xié)議是什么意思

房地產(chǎn)居間合同，即中介服務(wù)協(xié)議，明確了居間人（中介）與委托人之間的權(quán)利與義務(wù)，涵蓋合同雙方信息、服務(wù)詳情、費(fèi)用支付、權(quán)責(zé)劃分及違約處理等內(nèi)容，是房地產(chǎn)交易中的重要法律文件。

房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同，是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與委托人訂立的、旨在實(shí)現(xiàn)委托人委托事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

居間合同的主體是居間人和委托人。居間人是指在居間合同中為他人成交而撮合服務(wù)的一方當(dāng)事人，即俗稱的經(jīng)紀(jì)人、中介人或介紹人等。在同一份居間合同中，委托人一般只有一個(gè)，有時(shí)也有兩個(gè)。有一個(gè)委托人的居間合同稱為雙邊居間合同，有兩個(gè)委托人的居間合同則稱為多邊居間合同。

房地產(chǎn)居間協(xié)議包含哪些內(nèi)容

1、合同當(dāng)事人信息

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況，以及從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況。這些信息確保了合同的主體明確，便于雙方及中介人員的身份識別和后續(xù)聯(lián)系。

2、服務(wù)內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)。這部分內(nèi)容詳細(xì)說明了中介提供的具體服務(wù)，如提供住房信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等，以及這些服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

3、費(fèi)用及支付方式

服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。這部分明確了服務(wù)的費(fèi)用金額、支付方式以及支付時(shí)間等，是合同雙方經(jīng)濟(jì)利益的核心部分。

4、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

規(guī)定了買賣雙方和中介的權(quán)利和義務(wù)。例如，買方的權(quán)利可能包括獲得準(zhǔn)確的住房信息、得到專業(yè)的購房建議等;義務(wù)則可能包括支付中介費(fèi)用、按照約定時(shí)間進(jìn)行交易等。中介的權(quán)利可能包括獲得中介費(fèi)用、要求雙方提供必要的文件和信息等;義務(wù)則可能包括提供真實(shí)的住房信息、協(xié)助雙方完成交易等。

5、違約責(zé)任和糾紛解決方式

違約責(zé)任：明確了合同一方或雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。

糾紛解決方式：規(guī)定了當(dāng)合同發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如商議、仲裁或訴訟等。