北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？北京房產(chǎn)稅稅費(fèi)種類有哪些？

都說買房難，但是對于一些對住房并不了解的人，其實(shí)也不是很知道住房交易的主要難點(diǎn)在哪里，房產(chǎn)交易的難點(diǎn)算是比較松散的，很多難點(diǎn)都會(huì)存在，而這各種各樣的難點(diǎn)當(dāng)中，有主有次，像稅費(fèi)這個(gè)方面就是屬于最主要的，理解難重要性也高，那么北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？北京房產(chǎn)稅稅費(fèi)種類有哪些？

北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

一、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。從1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

北京房產(chǎn)稅是如何征收的，有哪些稅種？

三、房產(chǎn)的稅費(fèi)算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資公司和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1—30％）×1．2；

2、從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％；

3、個(gè)人出租住房：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

北京房產(chǎn)稅稅費(fèi)種類有哪些？

1、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對規(guī)定的提供商品或勞務(wù)的全部收入征收的一種稅。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條件》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償銷售不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。

2、土地增值稅

是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額征收的一種稅。土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。

3、印花稅

是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅．凡發(fā)生書立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為，就必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定履行納稅義務(wù)。

對于北京房產(chǎn)稅情況是怎樣？北京房產(chǎn)稅稅費(fèi)種類有哪些？的認(rèn)識充足一些其實(shí)對自己是最有幫助的，畢竟在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，想要避免開接觸住房交易的事情，說起來難度很高，那就不得不去多看看，從各個(gè)角度上來了解好住房交易情況，稅費(fèi)問題通常會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)，所以不需要太在意什么，細(xì)節(jié)只要能認(rèn)真的多去看看，情況不會(huì)出現(xiàn)太多。