業(yè)主收房驗房注意事項

1、資料。當開發(fā)商通知交房后，業(yè)主到現(xiàn)場收房的時候，要注意的是看看開發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書等相關資料。

2、驗收。當看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費用，因為驗房過程當中，可能存在問題，需要整改。

3、防水。還需要檢驗防水是否有做，一般是針對廚衛(wèi)空間以及陽臺這里所說的防水。

業(yè)主交房物業(yè)驗房標準是什么：

首先檢驗屋頂、墻面、窗邊等有無滲水現(xiàn)象，門窗有無變形，不順暢，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象，可以用小錘敲打住房的墻面和地面來判定;最后電路插孔是否正常通電，可插上小電器，測試各分路的電閘情況。

驗房流程是什么：

1、前期準備工作

驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領取一系列收房驗房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關常識，以做備用。

2、測量尺寸

現(xiàn)在房價寸土寸金，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，避免開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。

3、墻面、地面測量

驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢驗，看看地面是否平整，做工是否達標。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商商議。

4、水電安裝

水電安裝問題也是驗房中重中之重的事，因為水電是隱蔽工程，在驗房時要對電線、排水管的質(zhì)量進行檢測，看看有無達到到國家質(zhì)檢標準，否則后期易造成不良后果。

5、問題解決方案

在驗房過程當中如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時跟開發(fā)商協(xié)調(diào)，溝通，要求開發(fā)商給出解決方案及明確期限，并且達成書面協(xié)議，必要時要懂得維權。