房產(chǎn)繼承需要哪些費(fèi)用

房產(chǎn)繼承需要支付的費(fèi)用主要有以下幾種：

1、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，需要按照房產(chǎn)的實(shí)際情況來(lái)決定。有些評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值不同，采取差額定律累進(jìn)的方式來(lái)計(jì)算費(fèi)用。

2、繼承權(quán)公證費(fèi)用。房產(chǎn)繼承需要公證子女有繼承權(quán)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)為房產(chǎn)公證價(jià)的2%，并且不低于200元。

3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)?；旧习慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅三種組成。

4、契稅。契稅只對(duì)非法定繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)需要繳納。法定繼承人繼承房產(chǎn)不需要繳納契稅。契稅占房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的1.5%。

5、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,要繳納20%的個(gè)人所得稅(利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%)。

住房繼承的流程是什么

1、住房評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原住房權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。