房產(chǎn)繼承費用 房產(chǎn)繼承最新政策

現(xiàn)在很多人的房產(chǎn)都是通過購買所獲得的，但是除了購買之外還有兩種，其余的途徑可以獲得房產(chǎn)，分別是贈與和繼承，房產(chǎn)繼承可以說是我們生活當(dāng)中很普遍的一件事，但是我們在繼承房產(chǎn)的時候，需要按照規(guī)定的政策進行過戶和交費，那么，房產(chǎn)繼承費用是多少？房產(chǎn)繼承政策是怎樣的？

房產(chǎn)繼承費用

房產(chǎn)繼承費用包括：交易手續(xù)費：1元／平方米；登記費：住宅80元／套；住房所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元；印花稅：5元／本。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

房產(chǎn)繼承政策

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

4、申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

上述文章已經(jīng)給大家分享了關(guān)于房產(chǎn)繼承費用是多少以及房產(chǎn)繼承政策是怎樣的信息了，希望可以對大家有所幫助。我們大家在辦理房產(chǎn)繼承的時候，首先應(yīng)該了解一下的房產(chǎn)繼承的政策，然后再按照規(guī)定的政策去繳納相關(guān)的費用。