繼承房產(chǎn)過戶最新政策 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用

在我國房子雖然作為可以被繼承的財(cái)產(chǎn)，但是如果你想繼承老輩的房子，只有在被繼承人的房子有合法產(chǎn)權(quán)時(shí)，你才能繼承。而且也要符合國家的法律，所以我們就需要去了解我現(xiàn)在的繼承房產(chǎn)過戶政策，那么繼承房產(chǎn)過戶政策是什么。當(dāng)然除了要了解其政策，我們對(duì)繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用也要做一下了解。

繼承房產(chǎn)過戶政策

繼承房產(chǎn)過戶新政策就是：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

（一）直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與，營業(yè)稅：不征收。個(gè)人所得稅：不征收。契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的住房買賣計(jì)稅

（二）直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間，國家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，住房、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

（三）直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間，法律依據(jù)《民法典》千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免契稅；而遺贈(zèng)可以不是法定繼承人，但是遺贈(zèng)得來的房產(chǎn)需要繳納1％的契稅，房產(chǎn)建面在90—140及以上的，需要繳納1．5％的契稅，若該房產(chǎn)屬于繼承人的第二套房產(chǎn)，則需繳納3％的契稅。增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5．6％的增值稅，已滿五年的免交增值稅。

2、印花稅：5元／本。公證費(fèi)：按繼承人所繼承房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，不得低于200元。評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為評(píng)估價(jià)的1‰——5‰。登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

通過對(duì)于繼承房產(chǎn)過戶政策的了解，我們知道了直系親屬和夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方繼承過戶免稅等，這個(gè)新政策的發(fā)布大大減少了我們繼承過戶房產(chǎn)的費(fèi)用。而通過對(duì)繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用的了解，我們也知道了它都是由那些方面而產(chǎn)生的。這對(duì)我們的繼承房產(chǎn)過戶都有一定的幫助。