買房子過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)怎樣過戶費(fèi)用最低？

買房子不僅需要準(zhǔn)備購房的費(fèi)用，還需要準(zhǔn)備購房過程當(dāng)中繳納的費(fèi)用，有的朋友可能會想，買房子已經(jīng)花了錢了為什么辦理手續(xù)的時候還要繳費(fèi)呢？其實(shí)這其中需要繳納的費(fèi)用就是我們平時講到稅費(fèi)，不僅買房需要繳納這些費(fèi)用，賣房也需要繳納，那買房子過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)怎樣過戶費(fèi)用？

買房子過戶費(fèi)怎么算？

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。

3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。

4、營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業(yè)用房按差額5.65％繳納。

5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。

6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1％繳納。

7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。

房產(chǎn)怎樣過戶費(fèi)用？

1、房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

上述內(nèi)容就有關(guān)買房子過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)怎樣過戶費(fèi)用的全部介紹了，房產(chǎn)的交易并不是和平時我們購買商品這么簡單的，房產(chǎn)交易是很重大的事情，手續(xù)的復(fù)雜也是為了保證大家的房產(chǎn)安全，繳納稅費(fèi)也是作為公民應(yīng)該做的事情，關(guān)于稅費(fèi)的計算方式今天就給大家講到了，大家要多注意。