多套房出售交多少個稅 契稅繳納的注意事項有哪些

雖然很多人都覺得買一套房已經(jīng)擁有了很大的壓力，但是對于一部分人來說，他們所擁有的房子數(shù)量是很多的，那么所需要交納的稅費(fèi)，自然也就是應(yīng)該要按照所購買的房子來進(jìn)行判斷，在對房子進(jìn)行出售的時候，也應(yīng)該要繳納相關(guān)的個稅，那么多套房出售交多少個稅？契稅繳納的注意事項有哪些？

多套房出售交多少個稅

需要交納住房住房評估總價1％的個人所得說。再看賣掉的這個房子，賣家是否持有滿兩年。如果不滿兩年需交納5．55％營業(yè)稅。滿兩年可免除營業(yè)稅。其他稅費(fèi)和一般的二手房買賣是一樣的，契稅，印花稅和手續(xù)費(fèi)，住房評估費(fèi)。

1、第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。

2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然可以提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認(rèn)為是三套房。

契稅繳納的注意事項有哪些

1、親自到場，繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場去繳納，不可找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個人名時，去一個就行。

2、無房證明的有效期，繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房住房的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10－30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費(fèi)方式，有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。

有關(guān)買房子需要了解的事情是有很多的，也許大家只是知道擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力以及滿足相關(guān)的購房條件就可以去買房了，其實除了首付款之外，還應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問題，如果購買的是多套房，那么所需要交納的稅費(fèi)自然也會更多，上面為您介紹了多套房出售交多少個稅？契稅繳納的注意事項有哪些？看過之后應(yīng)該已經(jīng)明白了吧。