買(mǎi)大興自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

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買(mǎi)大興自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、大興申請(qǐng)書(shū)原件（房地產(chǎn)交易有規(guī)范格式）；當(dāng)事人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

２、如由大興委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（原外銷(xiāo)房需公證）；

３、大興房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷(xiāo)房需公證）；

４、大興住房平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

５、大興契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；其他有關(guān)文件。

買(mǎi)大興自住商品房交土地出讓金嗎？

１、要繳納的，大興土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。

２、可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、大興經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

３、大興土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、大興財(cái)政部門(mén)可以為土地出讓金征收管理部門(mén)核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

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