買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?

購(gòu)買自住商品房也是一樣的，都是需要進(jìn)行辦理房產(chǎn)證以及土地證的。現(xiàn)階段在購(gòu)房方面，由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，普遍的通過招拍掛拿地的價(jià)格就是土地出讓金，土地出讓金則有點(diǎn)類似于“稅費(fèi)”。那么買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)，買于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

買于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號(hào)了。

買于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［1988］17號(hào)）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元。

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

一般來說購(gòu)買住房都是需要繳納土地出讓金的，只有有些房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對(duì)于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說樂清自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是關(guān)于買于家務(wù)自住商品房的相關(guān)介紹。我們都已經(jīng)清楚的了解，購(gòu)買自住商品房之后，繳納土地出讓金是合法的，所以大家對(duì)于土地出讓金需要繳納的費(fèi)用高，應(yīng)該給予繳納。