選房定金交了可以退嗎

選房定金能否退還依情況而定，如果簽訂的是認(rèn)籌協(xié)議，認(rèn)籌金只是作為選房的保證金，一般來(lái)說(shuō)認(rèn)籌金是會(huì)退還的;如果簽訂的是定金協(xié)議，并且協(xié)議中并無(wú)約定未購(gòu)買退還定金的話，按照法律規(guī)定該定金開(kāi)發(fā)商有權(quán)利不退。

交定金搖號(hào)選房流程

1、前往售樓處交付一定的費(fèi)用購(gòu)買搖號(hào)資格，該費(fèi)用一般是以認(rèn)籌金的形式，也可能以定金的形式。一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌金或定金最終在購(gòu)房者成功購(gòu)房時(shí)會(huì)計(jì)算到房款中，若最終未購(gòu)買所選住房，認(rèn)籌金會(huì)分文不少的退給你，但定金很有可能就被開(kāi)發(fā)商收入囊中了。

2、繳納認(rèn)籌金，獲得認(rèn)籌金收據(jù)，選房(認(rèn)籌)vip卡，認(rèn)籌協(xié)議書等等，接著等待置業(yè)經(jīng)理給你開(kāi)盤通知，一般會(huì)在開(kāi)盤前三天通知你前去搖號(hào)。

3、開(kāi)盤搖號(hào)當(dāng)天搖到自己對(duì)應(yīng)的號(hào)碼，就可以帶上材料進(jìn)入選房區(qū)選房。

4、選好房后繳納定金，獲得收據(jù)和pos小票，接下來(lái)根據(jù)銷售的帶領(lǐng)進(jìn)行后續(xù)的流程即可。

選樓房幾層最好

第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子最好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。

第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。

第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。

第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。

第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：12--18層都是灰層帶，過(guò)了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓.所以，最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。