買白盆窯自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金嗎

現(xiàn)在很多人在購房方面了解的比較少，由于土地出讓那個的方式不同，在用途也是不一樣的。當讓購買商品房和自住商品房是一樣的，都是需要繳納土地出讓金。為此小編就來介紹一下買白盆窯自住商品房要辦哪些手續(xù)？買白盆窯自住商品房交土地出讓金嗎？

買白盆窯自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、申請書原件（房地產(chǎn)交易有規(guī)范格式）；當事人身份證件（原外銷房需公證）；

２、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

３、房地產(chǎn)權證原件（原外銷房需公證）；

４、住房平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

５、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；其他有關文件。

買白盆窯自住商品房交土地出讓金嗎？

１、要繳納的，土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。

２、可是對于經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。

３、土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務費。具體比例應以不高于繳入金庫的土地出讓金總額的２％為準。

通過小編介紹的買白盆窯自住商品房要辦哪些手續(xù)？買白盆窯自住商品房交土地出讓金嗎？購買自住商品房要注意的就是房子的使用年限，對于其他的問題，我們可以多了解一下關于自住商品房的房產(chǎn)資訊。