樓盤施工驗(yàn)收都驗(yàn)些什么

裝修驗(yàn)收涵蓋整體裝修核對、地面與墻面質(zhì)量、水電功能等細(xì)節(jié)，確保施工無誤?？⒐を?yàn)收作為工程全面考核，保證建筑符合設(shè)計要求及質(zhì)量，是交房前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要注意門窗安裝、衛(wèi)浴設(shè)施及墻頂涂飾等細(xì)節(jié)質(zhì)量。

1、整體裝修情況檢驗(yàn)。裝修完畢后，我們需要根據(jù)既定的裝修清單一一進(jìn)行核對，以防出現(xiàn)裝修遺漏的情況，造成不必要的麻煩。

2、地面質(zhì)量驗(yàn)收。無論是鋪地板磚還是木地板，首先我們要檢驗(yàn)地面施工的平整性及貼合性，確保不會出現(xiàn)地面高低不平，地板磚或木地板破損、刮花及裂紋等情況的產(chǎn)生。另外，一定要做空鼓檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

3、墻面質(zhì)量檢驗(yàn)。對于墻面質(zhì)量的驗(yàn)收，重點(diǎn)做好墻面平整度的驗(yàn)收，還有墻面裂縫、膩?zhàn)油磕ú痪鶆虻惹闆r看的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題隨時做好標(biāo)記，裝修隊修復(fù)。

4、水電驗(yàn)收。在裝修過程當(dāng)中我們就要檢驗(yàn)水電線路的鋪設(shè)，是否能正常的使用，管道是否有外漏情況，下水口是否有堵漏的現(xiàn)象，冷熱水切換是否有問題等。

房子竣工驗(yàn)收后多久交房

3-5個月。樓房竣工指的就是樓房封頂結(jié)束，內(nèi)部設(shè)施完成，之后還需要鋪設(shè)電路水路，種植小區(qū)內(nèi)的綠化，竣工之后還需要請當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格也是無法交房的。所以在建房的過程當(dāng)中，一定要保證建房材料的質(zhì)量，如果使用質(zhì)量差的材料建房，那么住房的質(zhì)量是無法得到保證的，開發(fā)商拿不到驗(yàn)收證，私自交房就是違法行為。

什么是竣工驗(yàn)收?

竣工驗(yàn)收指的就是工程完工以后對全部工程項目進(jìn)行的一次全面驗(yàn)收。是建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。

竣工驗(yàn)收是全面考核建設(shè)工作，檢驗(yàn)是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項目(工程)及時投產(chǎn)，發(fā)揮效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項目一般在住房竣工驗(yàn)收時就不再重新驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收的注意事項?

1、門窗安裝必須堅固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置準(zhǔn)確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表層應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘堅固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)堅固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。

2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅固、接縫均勻、局部空鼓不得高于總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗(yàn)無滲漏。

3、墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅實(shí)、堅固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表層顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口準(zhǔn)確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)堅固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。