如何加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)中介誠(chéng)信管理

房地產(chǎn)中介作為服務(wù)業(yè)的關(guān)鍵一環(huán)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要。針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)存在的虛假房源、隱晦信息等亂象，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策加強(qiáng)誠(chéng)信管理，要求全面房源信息核驗(yàn)、網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管，并建立多部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制和信用管理平臺(tái)，嚴(yán)懲失信機(jī)構(gòu)與人員。

房地產(chǎn)中介屬于服務(wù)行業(yè)的一種，而服務(wù)業(yè)最看重的就是誠(chéng)信，給客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)首先要獲得對(duì)方的信任，所以說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)是十分重要的，結(jié)合當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的現(xiàn)狀，國(guó)家七部委聯(lián)合發(fā)文，提出如何加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)中介誠(chéng)信管理的意見(jiàn)。

當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)存在諸多問(wèn)題，比如發(fā)布虛假房源、隱晦住房抵押信息、強(qiáng)制代辦收費(fèi)等，針對(duì)種種亂像國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，要求各地的中介機(jī)構(gòu)實(shí)施全面的房源信息核驗(yàn)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)編制住房狀況說(shuō)明書(shū)，標(biāo)明房源核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)編號(hào)、住房坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、住房圖片等。對(duì)于已經(jīng)達(dá)成交易意向的房子，中介機(jī)構(gòu)要在雙方簽訂合同后的幾日內(nèi)撤除房源信息。

同時(shí)為了保障房地產(chǎn)交易的安全，中介機(jī)構(gòu)按規(guī)定不得為不符合交易條件的保障性住房以及禁止交易的住房提供中介服務(wù)，而各地則要全面實(shí)行交易合同的網(wǎng)上簽約，從根本上杜絕一房多賣(mài)。全面建立健全存量房的交易資金監(jiān)管制度，對(duì)于還未建立相關(guān)制度的，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出臺(tái)相應(yīng)的監(jiān)督管理?xiàng)l例。

除此之外，針對(duì)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)中介與金融機(jī)構(gòu)建立業(yè)務(wù)合作的關(guān)系，要求對(duì)提供住房貸款代辦服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，由委托人自主挑選金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他的服務(wù)相捆綁，而中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他的金融機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。不得向金融機(jī)構(gòu)收取或者變向收取返傭等費(fèi)用，而金融機(jī)構(gòu)則不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介機(jī)構(gòu)提供金融業(yè)務(wù)的服務(wù)。

加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)中介誠(chéng)信管理是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，這需要政府各部門(mén)以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的共同努力，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同物價(jià)、通信、金融、工商及稅務(wù)等主管部門(mén)，建立多部門(mén)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，并加快建設(shè)我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的信用管理平臺(tái)，對(duì)于嚴(yán)重失信的公司實(shí)行黑名單管理制度，而對(duì)于嚴(yán)重失信的機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員，要聯(lián)合職能部門(mén)實(shí)施嚴(yán)厲制裁，禁止其再進(jìn)入相關(guān)的行業(yè)及市場(chǎng)。