2025年樓市是否會(huì)繼續(xù)下跌

2025年樓市趨勢(shì)充滿不確定性，但整體或趨平穩(wěn)，一線城市房價(jià)初現(xiàn)上漲，購房者心態(tài)趨謹(jǐn)慎。政府推出多項(xiàng)利好政策，包括降準(zhǔn)降息、調(diào)減限制、城中村改造等，旨在穩(wěn)定市場，促進(jìn)住房消費(fèi)，提升居民住房質(zhì)量。

?2025年樓市是否會(huì)繼續(xù)下跌存在不確定性，但整體趨勢(shì)可能趨于平穩(wěn)。2025年底前房價(jià)可能繼續(xù)下跌20%至25%，并在2027年出現(xiàn)輕微回升?。此外，專家認(rèn)為在“穩(wěn)住樓市”的政策基調(diào)下，市場預(yù)期有望修復(fù)，跌幅將持續(xù)收窄?。這些預(yù)測(cè)和政策導(dǎo)向表明，樓市在2025年可能會(huì)經(jīng)歷一段調(diào)整期，但最終有望趨于穩(wěn)定。

一線城市如北京、上海、深圳的房價(jià)在2025年初已經(jīng)表現(xiàn)出上漲趨勢(shì)，尤其是新房市場，而廣州的新房價(jià)格也結(jié)束了連續(xù)下跌，二手房市場也有所企穩(wěn)?3。這種分化趨勢(shì)表明，不同城市的市場表現(xiàn)可能會(huì)有所不同，一線城市可能會(huì)相對(duì)穩(wěn)定甚至有所回升，而二三線城市則可能仍需時(shí)間調(diào)整。

購房者的心態(tài)也在發(fā)生變化。年輕人對(duì)買房的態(tài)度更為謹(jǐn)慎，更傾向于租房而非購房，這在一定程度上影響了市場的需求?。此外，高房價(jià)和收入增長的不匹配也使得許多人對(duì)購房持觀望態(tài)度?。這種心態(tài)變化可能會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生持續(xù)影響，使得房價(jià)難以快速反彈。

2025樓市利好政策有哪些

?2025年樓市利好政策主要包括以下幾個(gè)方面?：

1、?降準(zhǔn)降息?：兩會(huì)期間，相關(guān)部門表示將通過降準(zhǔn)降息等手段穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這一政策的實(shí)施將直接下降購房者的貸款成本，例如首套房貸款利率的下調(diào)和購房契稅的減免，使得購房者在購房時(shí)可以節(jié)省大量資金?1。

?2、調(diào)減限制性措施?：政府報(bào)告提出“因城施策調(diào)減限制性措施”，預(yù)計(jì)北京、上海、深圳等一線城市的限購政策可能會(huì)逐步取消或調(diào)整，以進(jìn)一步釋放購房需求?。

3、?城中村改造和保障房建設(shè)?：政策重點(diǎn)包括推進(jìn)城中村改造和保障房建設(shè)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購存量商品房，緩解供求矛盾。這將有助于改善住房條件，增加住房供應(yīng)?。

4、?財(cái)政收儲(chǔ)?：允許地方政府自主定價(jià)、自主挑選用途收購存量商品房，轉(zhuǎn)化為保障房，緩解庫存壓力。例如，廣東省已率先試水307億專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地，未來三年全國收儲(chǔ)資金將達(dá)到1.7-2.3萬億?。

?5、無還本續(xù)貸政策?：推出“無還本續(xù)貸”政策，減輕房貸族的還款壓力，使其有更多的資金用于其他消費(fèi)或投資?。

這些政策旨在通過多種手段穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)住房消費(fèi)，提升居民的住房質(zhì)量和生活質(zhì)量。