買房交定金能退嗎？買房交定金注意事項有哪些？

在買房子的時候，為了能保證雙方的權(quán)益，買賣雙方是需要約定好相關(guān)的事宜，之后雙方在簽訂合同的時候需要交納定金。但是交納了定金后很多的購房者也會出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象，那么買房交定金能退嗎?買房交定金注意事項有哪些?下面我們來了解下買房定金的相關(guān)事宜吧。

買房交定金能退嗎?

好多購房者認(rèn)為，無論什么原因房子沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解，其實定金是可以退的。在簽訂買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方才會跟自己簽訂定金合同。

通常這種交付定金的約定對于購房者是不利的，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不可體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。

買房交定金注意事項有哪些?

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

2、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

3、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、在實踐中，開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認(rèn)購、訂購、預(yù)訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。

5、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。

如果要買房子的話就要追憶相關(guān)定金的事宜，定金交納后具體是不是可以退還的事情，還是要咨詢一下相關(guān)的事宜。以上就是關(guān)于買房交定金能退嗎?買房交定金注意事項有哪些的相關(guān)介紹，在買賣住房的時候我們要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，注意下具體的買賣流程。