網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？網(wǎng)簽的辦理流程是什么

現(xiàn)如今，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)走進了生活的每一個部分，包括現(xiàn)在的房產(chǎn)部門。對于我們來說，網(wǎng)簽大家是不陌生的。只是很多人可能在辦理的過程當中，對于網(wǎng)簽還是很陌生的。甚至，自己已經(jīng)完成了網(wǎng)簽的流程，都還不知道的狀態(tài)。這樣明顯是可行，畢竟現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時代了。那么，網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？網(wǎng)簽的辦理流程是什么？

網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？

1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

3、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那么購房合同就真實有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。

網(wǎng)簽的辦理流程是什么？

1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

以上就是小編為大家主要講述的網(wǎng)簽是正式購房合同嗎，以及網(wǎng)簽的辦理流程是什么的全部內(nèi)容，其實，網(wǎng)簽就是已經(jīng)備案過的合同，這也就是我們可以在房產(chǎn)網(wǎng)上查到自己的合同，這就是網(wǎng)簽完成的合同，一般沒有備案的合同也是不可信的，所以大家要注意好自己的合同是否備案。