單身買(mǎi)房可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)嗎

單身買(mǎi)房可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)。辦理貸款只要求貸款人具備還款能力和還款意愿，貸款人年齡符合條件，具備支付首付款的能力等，與單身還是已婚沒(méi)有關(guān)系，所以單身買(mǎi)房同樣可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房貸款條件

1、年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以按時(shí)償還貸款本息。

3、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、可以支付貸款銀行要求比例的首付款。

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

買(mǎi)房申請(qǐng)貸款流程

1、提交按揭貸款申請(qǐng)

通常商品房房產(chǎn)商會(huì)和相關(guān)的銀行有合作，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者直接去開(kāi)發(fā)商推薦的銀行了解關(guān)于貸款購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好相關(guān)的文件資料，然后填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交給銀行等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果

貸款申請(qǐng)書(shū)寫(xiě)好之后，需要銀行先對(duì)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，之后購(gòu)房者再和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

3、簽訂住房按揭合同

簽訂好購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)購(gòu)房者就需要持購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《住房按揭抵押貸款合同》，合同中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

4、房管局備案

持《住房按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

5、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶

房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。