提前交房對開發(fā)商有什么好處

在售賣住房之前，開發(fā)商需要在政府的相關(guān)部門交付預(yù)售押金的，這是為了讓開發(fā)商預(yù)售期房而交的一個擔(dān)保金，提前交房可以解凍開發(fā)商在政府當(dāng)中交付的預(yù)售押金，這對開發(fā)商公司的資金流動有一定的幫助。

開發(fā)商提前交房的概率大嗎

目前開發(fā)商提前交房的概率不是很大，大部分開發(fā)商都會按照合同上面的規(guī)定交房日進(jìn)行交房，如果說因為自然災(zāi)害或者是其他一些特殊的情況，開發(fā)商還有可能會延期交房，像這種特殊情況造成的延期交房，開發(fā)商可以不給購房者支付一定的違約金，因為這種延期交房不是開發(fā)商所造成的。

提前交房利弊

一般來說提前交房對業(yè)主來說是有好處的。首先可以提前住入新房對業(yè)主來說是件喜事;其次就裝修來說，這樣也

給了業(yè)主規(guī)劃、裝修住房提供了更多的時間。提前交房的壞處是開發(fā)商可能在住房質(zhì)量有問題的方面欺瞞業(yè)主。提前交房使業(yè)主對住房驗收沒有做足充分的準(zhǔn)備，易被不良開發(fā)商瞞天過海。

提前交房注意事項

提前交房屬于變動因素，對業(yè)主來說固然是值得高興的事情，但仍應(yīng)提高警惕。

1)仔細(xì)檢驗證件

要求查驗開發(fā)商的各種證件，如《建筑工程竣工備案表》、《住房土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等，不會查驗的可咨詢或邀請專業(yè)人員。若證件(原件)缺少或出現(xiàn)其他問題則要堅決拒絕提前交房，不可因開發(fā)商開出的種種優(yōu)惠條件而妥協(xié)讓步，因為這樣就證明住房的確有質(zhì)量問題，魯莽入住會影響生活質(zhì)量甚至危及生命安全。

2)驗房要小心謹(jǐn)慎

在證件齊備并且沒有問題的情況下，開發(fā)商邀請業(yè)主驗房時業(yè)主要擦亮眼睛以防受到不良開發(fā)商的欺瞞。如果遇到質(zhì)量問題應(yīng)與開發(fā)商商議維修，一切按交房手續(xù)走，未維修完成的拒絕收房。出現(xiàn)嚴(yán)重問題并無法與開發(fā)商達(dá)成和解的，可與其他業(yè)主一同向律師咨詢，通過正規(guī)法律渠道解決問題。