業(yè)主可以要求提前交房嗎 開(kāi)發(fā)商提前交房業(yè)主怎么辦

有關(guān)買(mǎi)房子的問(wèn)題一直以來(lái)都是讓人們比較關(guān)注的，畢竟在生活中不管是遇到什么樣的情況，都是應(yīng)該要擁有一個(gè)屬于自己的房子才行。買(mǎi)了房子如果還沒(méi)有交房的話(huà)，很多人就比較關(guān)注交房子的時(shí)間，所以想要知道業(yè)主可以要求提前交房嗎？而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商提前交房業(yè)主怎么辦？要知道并不是每一個(gè)人都希望開(kāi)發(fā)商可以提前交房，所以業(yè)主也應(yīng)該要了解到自己應(yīng)該做什么。

業(yè)主可以要求提前交房嗎

應(yīng)該不可以，如果沒(méi)有交房說(shuō)明還不具備交房的條件，還有需要完善的地方，有可能會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，應(yīng)該不會(huì)讓個(gè)人進(jìn)去裝修的！

1、交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。

2、交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過(guò)簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動(dòng)。裝修后再發(fā)現(xiàn)的住房質(zhì)量問(wèn)題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)發(fā)商提前交房業(yè)主怎么辦

1、開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做好交房驗(yàn)房，目測(cè)難以檢驗(yàn)住房質(zhì)量，尤其不要被開(kāi)發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，無(wú)論開(kāi)發(fā)商開(kāi)出如何優(yōu)惠的條件，都要堅(jiān)持準(zhǔn)確的收房流程：首先要查驗(yàn)《建筑工程竣工備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的住房不管什么理由，都要堅(jiān)決不可接受，不要給開(kāi)發(fā)商可乘之機(jī)；然后驗(yàn)收住房，遇到質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達(dá)成書(shū)面協(xié)議，與開(kāi)發(fā)商約定好整修方案和時(shí)間；最后簽收住房、簽訂前期物業(yè)合同。

2、如果是住房工程進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開(kāi)發(fā)商提前交房，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是好事一件，但如果是偷工減料的提前交房大家就要小心了，還是等按時(shí)交房，按照合同辦事。

業(yè)主可以要求提前交房嗎？開(kāi)發(fā)商提前交房業(yè)主怎么辦？按照正規(guī)的情況下，業(yè)主一般是不可以要求提前交房的，開(kāi)發(fā)商既然是沒(méi)有交房，自然是因?yàn)闆](méi)有交房的條件。如果出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商提前交房的情況，那么一定要多注意房子的質(zhì)量檢驗(yàn)，畢竟開(kāi)發(fā)商很有可能是偷工減料，而使得房子建筑較快，另外盡可能的要按照所簽訂的合同去辦事。