保障性住房再貸款是什么意思

保障性住房再貸款，是央行向金融機構(gòu)提供的專項貸款，旨在支持地方國企收購已建成未售商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，促進商品房去庫存，增加保障性住房供應(yīng)，滿足低收入家庭住房需求，同時激勵銀行加大金融支持力度。

?保障性住房再貸款?是指中國人民銀行向國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等金融機構(gòu)發(fā)放的貸款，主要用于支持地方國有公司以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。?

保障性住房再貸款的目的是通過金融手段支持保障性住房的建設(shè)和運營。具體來說，地方政府旗下的國有公司或城市投資公司在開發(fā)商面臨資金壓力時，可以向央行申請“保障性住房再貸款”，利率大約在2%左右。這些資金用于收購開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)好的存量商品房，使開發(fā)商獲得流動資金，保證樓盤完工。

保障性住房再貸款對房地產(chǎn)市場的影響

?1、去庫存效果?：保障性住房再貸款政策有助于加速商品房去庫存，緩解開發(fā)商的資金壓力，避免因住房滯銷造成的流動性危機。

?2、保障性住房增加?：通過收購存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，可以增加保障性住房的供應(yīng)，滿足低收入家庭的住房需求。

?3、金融支持力度?：央行提供低成本再貸款資金，激勵銀行加大對收購主體的支持力度，加快商品房去庫存進程。

保障性住房的類型和申請條件

1、?公共租賃住房?：主要面向城市低收入家庭、新就業(yè)大學生和外來務(wù)工人員，租金通常低于市場價格，租期一般為1到3年，具體情況還可續(xù)租。

2、?經(jīng)濟適用住房?：由政府實行稅收優(yōu)惠政策建設(shè)，價格低于市場價，面向符合條件的低收入家庭出售。

3、?廉租住房?：由政府出租，租金較低，主要面向收入較低的家庭。